Projet de lotissement et plan image
Valorisez votre terrain avec un projet de lotissement bien planifié
Un projet de lotissement consiste à diviser une propriété en plusieurs lots constructibles, en respectant la réglementation municipale et les contraintes naturelles du site. Cette opération est au cœur de tout développement domiciliaire, qu’il s’agisse d’un simple partage de terrain ou d’un projet résidentiel d’envergure.
Chez Boréal Arpenteurs-Géomètres, nous accompagnons les propriétaires et promoteurs à chaque étape, du plan préliminaire à l’approbation officielle.
Pourquoi faire un projet de lotissement avec un arpenteur-géomètre ?
Un projet de lotissement est une démarche complexe qui exige :
- L’analyse des règlements municipaux (zonage, densité, superficies minimales)
- La planification de l’aménagement : rues, accès, marges, servitudes
- La coordination avec les autorités locales
- La maximisation du potentiel du terrain par une subdivision de terrain efficace
L’arpenteur-géomètre est le professionnel qualifié pour produire les plans, valider la conformité et vous guider dans le processus.
Qu’est-ce qu’un plan de lotissement ?
Le plan de lotissement est le document officiel qui présente la division projetée du terrain en lots distincts. Il comprend :
- La configuration des nouveaux lots
- Les rues projetées et espaces réservés (ex. : parcs)
- Les servitudes et accès
- Les références cadastrales existantes
Ce plan est déposé auprès de la municipalité pour approbation et sert de base à l’enregistrement cadastral officiel.
Qu’est-ce qu’un plan image ?
Le plan image est une version exploratoire du projet. Il sert à :
- Tester différents scénarios d’aménagement
- Visualiser le potentiel du terrain
- Discuter avec la municipalité en amont du dépôt officiel
Il facilite la prise de décision, tant pour le propriétaire que pour les autorités concernées.
Notre approche chez Boréal
- Analyse du terrain : topographie, accès, contraintes naturelles
- Étude réglementaire : zonage, densité, usages permis
- Préparation du plan image : visualisation du projet
- Production du plan de lotissement conforme
- Accompagnement jusqu’à l’approbation municipale
Chaque projet est unique. Notre objectif : optimiser votre développement tout en respectant les règles et l’environnement local.
Pourquoi choisir Boréal Arpenteurs-Géomètres ?
Expertise reconnue en projets de lotissement dans les Laurentides
Connaissance approfondie des règlements municipaux de lotissement
Approche collaborative avec notaires, urbanistes et ingénieurs
Bureaux à Mont-Laurier et Mont-Tremblant pour un service de proximité
Plans rigoureux, livrés dans des délais raisonnables
Foire aux questions – Projet de lotissement et plan image
Quelle est la différence entre un plan image et un plan de lotissement ?
Le plan image est préliminaire, visuel et non officiel. Le plan de lotissement est le document final, conforme et déposé pour approbation.
Est-ce que je peux subdiviser mon terrain ?
Cela dépend de la réglementation municipale, de la superficie disponible et des infrastructures. Nous pouvons effectuer une évaluation préliminaire.
Combien de temps prend l’approbation ?
Selon la municipalité et la complexité du projet, le délai peut varier entre quelques semaines et plusieurs mois.
Combien de lots puis-je créer ?
Le nombre dépend des règles de zonage, des dimensions minimales requises, et de la topographie du terrain. Nous vous aidons à le déterminer.
Un projet de développement en tête ?
Boréal Arpenteurs-Géomètres vous accompagne dans la planification et la réalisation de votre projet de lotissement. Du plan image à l’approbation finale, vous êtes entre bonnes mains.